Achat Appartement 2 pièces 46m² LE VAL 83143
108 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 2499
Description du bien
Investissement locatif Bel appartement au coeur du Val -
Situé dans un quartier recherché du Val, découvrez cet appartement au premier étage d'un petit immeuble de caractère, parfaitement entretenu.
Les points forts :
L'immeuble bénéficie d'une toiture neuve et de parties communes en parfait état, garantissant une sérénité totale sur l'entretien du bâti.
Description du bien :
Cet appartement aux prestations de qualité offre une pièce de vie lumineuse (exposition Nord-Est) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Côté investissement :
o Bail en cours : jusqu'au 4 juillet 2027.
o Revenu locatif : 6 960,00 EUR par an.
o Rentabilité brute supérieure à 6,4 % et rentabilité Acte en mains de
5,97 %.
o Situation : Emplacement idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et parfait état général.
Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -
Carte professionnelle CPI no 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 02 Décembre 2025 - valable Jusqu'au 01 Décembre 2035. Consommation énergetique 223 - D, Emissions Gaz a éffet de serre : 7 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 850,00 EUR et 1180,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2499 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Localisation du bien
LE VAL (83143)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021
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35 RUE NATIONALE 83143 LE VAL