Achat Maison 4 pièces 90m² PRESEAU 59990
166 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. TMAI157212
Description du bien
VENTE d'une maison de village T4 (90 m²) à Préseau sur un terrain de 300 m². - À VENDRE : Charmante maison de village T4 située à Préseau Ce bien, construit en briques, offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
D'une superficie de 90 m², cette maison dispose de quatre pièces, dont trois belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon spacieux de 35 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments de partage.
La maison est mitoyenne d'un côté, ce qui lui confère une certaine intimité tout en restant proche des commodités. Le système de chauffage individuel, combinant électricité et bois, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant votre quotidien. Les établissements scolaires, allant du collège à l'école technologique, sont également accessibles à pied, ce qui est un véritable plus pour les familles.
Enfin, cette maison est située dans un quartier calme, loin de l'agitation, tout en étant à proximité des axes principaux. Une servitude de passage est à noter, mais cela n'entrave en rien le charme et le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Contactez Mme MOUVIELLE au 06 14 66 15 19. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
PRESEAU (59990)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES