Achat Appartement 2 pièces 53m² NANTES 44000
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1421AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Dans un immeuble récent de 2025, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce grand T2 de plus de 53 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.
Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 6m². L'exposition Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, l'appartement propose une spacieuse chambre de plus de 13 m², une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
Les prestations sont soignées, actuelles et de qualité : ici, vous posez vos valises, tout simplement.
En annexe, l'appartement est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol.
Grand local vélo dans l'immeuble.
L'emplacement est un véritable atout. À seulement 3 minutes à pied, vous rejoignez les commerces du cœur de Saint-Donatien, ses restaurants et son ambiance de quartier recherchée. Le Chronobus C1 facilite vos déplacements quotidiens.
En quelques minutes à vélo, vous accédez à la Cathédrale de Nantes, au Jardin des Plantes ou encore au Château des Ducs de Bretagne. La gare et le centre-ville sont tout proches, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et typiquement nantais.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
L'appartement bénéficie de conditions d'accession spécifiques. Il devra être occupé à titre de résidence principale par le futur acquéreur jusqu'en janvier 2028.
Des conditions de ressources sont également requises.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 1428 € environ incluant le chauffage, eau froide, entretien parties communes, ascenseur (...).
Lots de copropriété : 254 dont 101 d'habitations.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 1421AC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 231 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 254
- Quote part charges courantes : 1428 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 311 € TTC / an et 421 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES