Achat Appartement 4 pièces 91m² NANTES 44200
349 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (328801 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5033
Description du bien
Exclusivité Île de Nantes Place Mangin, face à la Loire. Grand appartement avec balcon-terrasse au 6è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, sans gardien. Agréable appartement traversant de 91,57m2 Carrez offrant : vestibule d'entrée, placards, un grand séjour lumineux avec cheminée, à la suite, un petit salon/bureau (possible 3è chambre), l'ensemble profitant d'un agréable balcon-terrasse filant (de 5,26m2) exposé sud/sud-est et bénéficiant d'une belle vue panoramique sur la Loire en premier rang. Grande cuisine indépendante aménagée-équipée, espace déjeuner ; dégagement avec nombreux rangements ; 2 belles chambres exposées nord-ouest sur parquet, une grande salle d'eau double vasque + douche, wc indépendants avec lave-mains. Très bon état général. Libre d'occupation.
Huisseries double vitrage. Chauffage gaz collectif avec compteurs individuels, et climatisation dans le séjour. Fermeture centralisée ou individuelle des volets électriques.
Charges mensuelles de copropriété ; 282EUR compris chauffage, eau froide et chaude.
Grande cave/débarras, communiquant avec un garage privatif (rare dans la copropriété) au rez-de-chaussée de la résidence + un emplacement de parking à l'aplomb.
À 200m : Commerces de proximité, future station du Busway 8 et futur parc de la Place Mangin. Au pied des promenades des bords de Loire, et proche du nouvel hôpital CHU de Nantes et en face de l'Hôpital Privé du Confluent.
À vendre en exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 141
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2474444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2025
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3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN