Achat Maison 7 pièces 172m² WOIPPY 57140
349 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. WOIP03-MILIMALIS
Description du bien
Située au coeur du village de Woippy, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison de village de caractère offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, le couloir lorrain, véritable signature architecturale, structure harmonieusement les volumes et affirme le cachet de la maison. Il dessert un salon salle à manger de 37 m², chaleureux et parfaitement adapté aux moments de convivialité
Dans son prolongement, une cuisine de 15 m² bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 60 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une vaste suite parentale de plus de 70 m² au sol, soit 45 m² habitables, constituant un véritable espace privatif.
À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin intimiste, facile d'entretien, agrémenté d'une pelouse synthétique. Un espace extérieur agréable, sans contrainte, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
La maison ne nécessite aucun travaux. Chaudière récente, menuiseries en double vitrage, cheminée et pompe à chaleur avec splits à l'étage assurent un confort thermique optimal et une performance énergétique maîtrisée.
Maison de caractère aux volumes généreux, prête à vivre, bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en conservant calme et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de confort.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1910.00 et 2660.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893044107
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
WOIPPY (57140)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1371818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2022
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70 VOIE DE LA LIBERTÉ 57160 SCY CHAZELLES