Achat Maison 6 pièces 138m² NANTES 44000
698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. 1426AC
Description du bien
À vendre chez Blot Immobilier – Maison avec jardin à Nantes - Quartier Jardin des Plantes
Rare sur le secteur.
À seulement quelques pas du Jardin des Plantes à Nantes, dans une impasse privative au calme, nous vous proposons cette agréable maison des années 30 à la vente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une première pièce de plus de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.
La pièce de vie est un véritable atout : plus de 50 m² avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. L'ensemble est tourné vers un joli jardin clos offrant un calme rare en plein centre-ville.
Vous apprécierez cette superbe extension arrondie.
Un WC complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, deux chambres vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier niveau, un espace parental traversant et lumineux a été aménagé : chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec WC et espaces de stockage sous pente.
Au total, la maison fait 138m² au sol, et 124m² Carrez.
En complément, un sous-sol/cave de 18.6 m² permet un stockage confortable.
La façade de la maison vient d'être refaite.
Stationnement possible dans l'impasse privée.
Une maison familiale lumineuse, au calme, avec jardin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville.
La gare est à 3 mn à pied, la prestigieuse école Clemenceau à proximité immédiate également, la cathédrale de Nantes et le Château des Ducs de Bretagne à moins de 10 mn à pied.
Il est possible d'acheter un box fermé en sus, à 4 mn de la maison.
Un bien rare à découvrir rapidement.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 1426AC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 698 000 € FAI, dont 3,41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 675 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES