Achat Maison 5 pièces 103m² ST BARTHELEMY D ANJOU 49124
317 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (298990 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 36826
Description du bien
Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée il y a trois ans offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.
La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble.
Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour :
un investissement locatif,
l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant),
ou un espace dédié pour un adolescent ou un parent.
Quelques travaux extérieurs sont à prévoir, mais l'essentiel a déjà été rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peintures? Vous n'avez plus qu'à personnaliser selon vos envies.
Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution.
ref:36826
DPE: D(210) GES: (6)
Honoraire à la charge acquéreurs*
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BARTHELEMY D ANJOU (49124)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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4 Route d'ANGERS 49124 ST BARTHELEMY D ANJOU