Achat Maison 5 pièces 106m² ST MARTIN DE BRETHENCOURT 78660
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM6253-CREMAILLERE
Description du bien
Demeure de Charme aux Portes de Dourdan ? Calme et Élégance
Idéalement située à seulement quelques kms de Dourdan et d'Ablis, cette résidence traditionnelle bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un environnement privilégié. Édifiée au coeur d'un écrin de verdure, elle offre une vue imprenable et dégagée sur la foret , conjuguant la sérénité d'une vie au calme et la proximité des infrastructures scolaires (écoles maternelle et élémentaire ).
Un Art de Vivre de Plain-Pied
L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fluidité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine dînatoire de belles dimensions. Ces deux pièces de réception s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse ensoleillée, invitant à la convivialité.
L'espace nuit, soigneusement distribué, se compose de trois chambres , d'une salle de bains complète (dotée d'une douche et d'une baignoire) et de toilettes indépendantes.
Un Sous-sol Total aux Multiples Possibilités
La propriété dispose d'un sous-sol intégralement aménagé, véritable atout fonctionnel. Il abrite une chambre d'amis (parfaite pour un adolescent ou pour recevoir en toute intimité), un atelier pour les passionnés de création, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules.
Un Extérieur Tourné vers la Nature
Le jardin, clos et parfaitement entretenu, est une véritable ode au repos. Sans aucun vis-à-vis, il s'ouvre sur un lisier boisé en fond de parcelle, garantissant une quiétude absolue. Les prestations extérieures sont complétées par :
Une véranda en bois , trait d'union chaleureux entre intérieur et extérieur.
Une terrasse exposée plein sud pour vos déjeuners d'été.
Un grand chalet de jardin et une piscine hors sol pour les moments de détente.
L'avis de l'expert : Un bien d'une rare qualité de construction, alliant prestations soignées et cadre de vie bucolique. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'excellence.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 ? et 2800.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DE BRETHENCOURT (78660)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
01/01/2021
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4 BIS RUE DU PETITCHATEAU 91410 ROINVILLE