Achat Maison 3 pièces 56m² ST FRANCOIS 97118
495 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2810
Description du bien
Villa 2 chambres entièrement meublées à Saint-François
Nouveau mandat
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-François, appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international.
Il se situe à 500 m de la mer, près de la route touristique, dans un jardin tropical clôturé de 600 m2.
La villa de 56 m2, actuellement exploitée en location touristique, se compose de :
un salon de 21 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée
2 suites climatisées de 18 m2 et 16 m2, chacune avec rangements et salle de bain avec douche à l'italienne
Le salon et les chambres s'ouvrent sur la terrasse ombragée de 40 m2 et une piscine type 'bac à punch'.
Pour le plaisir des vacanciers, un terrain de pétanque a été aménagé.
Les finitions sont parfaites et la décoration a été réalisée avec beaucoup de goût en mélangeant confort moderne et authenticité.
Une jolie invitation à la détente et à la rêverie.
C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif, mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière.
Elle a généré un chiffre d'affaires annuel de plus de 40 000 EUR dès sa 1ère année de mise en location, avec une note de 9.8/10.
Construite en 2023, elle bénéficie des garanties décennales.
Le bien se compose en annexe :
2 places de stationnement aérien
une piscine type 'bac à punch' de 2,75 m x 2,75 m
PPRN 2019 : Zone Blanche
DPE A
Prix : 495 000 EUR HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou WhatsApp : Florence Caruso +33 6 73 39 15 48
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (11 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info11N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER