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Exclusivité
Réf. 340293080

Achat Maison 4 pièces 104m² VALLERAUGUE 30570

120 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Au c?ur du village de Valleraugue, cette maison de village propose une organisation fonctionnelle et un confort appréciable au quotidien.

Élevée sur deux niveaux habitables pour un total de 104m², elle bénéficie d'un accès de plain-pied, un atout rare pour une maison de village. Les espaces ont été confortablement aménagés, permettant une installation immédiate.

La configuration actuelle permet également d'imaginer la création de deux logements indépendants, offrant un réel potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement complémentaire.

En sous-sol, plusieurs caves offrent des espaces de stockage pratiques.
Au 2eme étage des greniers complètent l'ensemble et ouvrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Les surfaces annexes offrent au total 114m².

Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre cévenol ou projet locatif, à proximité immédiate des commerces, des services et de la nature.



Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com
Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 104 m²

    Localisation du bien

    VALLERAUGUE (30570) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2260 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIERE DES CEVENNES

    28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE

    Appeler l’agence Tél : 0467279034
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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