Exclusivité
Réf. 9201111966
Description du bien
PARIS 10ème (75010) - ATELIER / LOFT DE CARACTÈRE - ENVIRON 200 M² - COUR PAVÉE AU CALME ABSOLU
Au c?ur du 10ème arrondissement de Paris, dans une adresse recherchée et vivante, découvrez un lieu rare et inspirant, niché à l'abri des regards, au fond d'une charmante cour pavée typiquement parisienne.
Ancien laboratoire photo, aujourd'hui occupé par un cabinet d'architectes, cet ensemble développe près de 200 m² sur deux niveaux.
Dès l'entrée, le charme opère :
? Un vaste plateau en rez-de-chaussée aux volumes spectaculaires
? De très belles hauteurs sous plafond
? Une luminosité remarquable
? Des perspectives ouvertes et structurantes
À l'étage, en mezzanine, plusieurs espaces surplombent le plateau principal et offrent des possibilités d'aménagement multiples : bureaux, espaces de réunion, ateliers créatifs? ou demain, pourquoi pas, un loft d'habitation d'exception.
Le calme est saisissant.
La lumière circule librement.
Les volumes invitent à imaginer, créer, transformer.
Ce bien à usage professionnel / commercial peut séduire :
? un investisseur recherchant un actif déjà occupé
? une profession libérale ou créative
? ou un acquéreur visionnaire souhaitant, sous réserve des autorisations nécessaires, transformer ce lieu en habitation et créer un loft unique à Paris.
Un lieu de caractère, rare sur le marché, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une surface : une atmosphère.
A la frontière des 10ème et 18ème arrondissements, cet atelier loft bénéficie d'un emplacement stratégique au c?ur d'un Paris dynamique, cosmopolite et parfaitement desservi. Au pied du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), vous profitez d'une connexion directe avec les grands pôles parisiens : Opéra, Châtelet, Montparnasse, Rive Gauche?
La station La Chapelle (ligne 2) et la Gare du Nord (RER B, D, E, trains grandes lignes) sont également accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en région ou à l'étranger. Le secteur offre une véritable vie de quartier : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés animés, lieux culturels?
Le bâtiment R+1 est loué via un bail 3/6/9 ans (échéance au 30 septembre 2029). Loyer : 45 600 euros, hors taxes et hors charges, et indexation en sus.
Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111966) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 757 143 € .
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients **
5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au c?ur de leur métier.
10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients.
Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en ?uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure !
5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, ? La garantie d'un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.
Vous envisagez de vendre ou souhaitez connaître la valeur actuelle de votre bien ? 5 PIÈCES ET PLUS vous accompagne avec exigence et discrétion.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
F (501 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 BIS RUE LOUISE MICHEL 92300 LEVALLOIS PERRET