Achat Appartement 2 pièces 43m² MALEMORT 19360
74 500 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP950478
Description du bien
À vendre : Appartement T2 Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Malemort (19360)
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et recherchée à Malemort. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux est parfaitement agencé pour répondre aux besoins d'un investisseur avisé. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et un séjour accueillant, agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle.
Le bien dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, permettant un contrôle optimal de la température.
Pour votre confort, l'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'intimité et au calme de l'environnement. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
Ce bien est proposé sans meubles, vous laissant la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Des travaux de peinture sont à prévoir pour l'optimiser et mettre en place un locataire de choix ce qui vous offre une flexibilité pour la gestion de votre investissement. La gestion est assurée par l'agence.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un investissement locatif dans une commune dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MALEMORT (19360)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE