Achat Maison 4 pièces 128m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1008
Description du bien
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située au cœur d’un village du Loroux-Bottereau, à seulement 1 km du centre-ville, cette maison construite en 1962 bénéficie d’un environnement paisible et agréable.
D’une surface d’environ 128 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 271 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis. Le bien a déjà fait l’objet de travaux de rénovation.
L’entrée, accueillante et fonctionnelle, propose un bel espace bibliothèque. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale, ainsi qu’un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.
La pièce de vie d’environ 44 m² séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’un salon, agrémenté d’un poêle à pellets.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un garage et une arrière-cuisine complètent l’ensemble. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un assainissement autonome par micro-station.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Quelques travaux de finition et réaménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies.</span></p>
Prix 288 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES