Achat Maison 5 pièces 167m² ENTZHEIM 67960
430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. getkey_u_513672272
Description du bien
Construite en 2003, cette maison mitoyenne (sur un seul côté sans autre vis à vis) se situe dans la charmante commune de Entzheim, idéalement située à 15 minutes du centre de Strasbourg avec accès très rapide à l'autoroute A35 en quelques minutes à peine.
La maison dispose d'un grand volume de 167 m2 habitable. Le volume des pièces est conséquent et fourni un grand confort pour un aménagement fonctionnel et familial.
Au rez-de chaussée, se trouve un grand dégagement avec accès au salon cuisine ouverte, au garage et aux toilettes. Plusieurs sorties donnant sur l'extérieur depuis le salon/cuisine et garage.
A l'étage, un grand dégagement donnant sur les 3 chambres (2,5 m de hauteur) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing (baignoire, douche et toilettes), une salle de bain (douche) avec toilettes et accès aux combles.
Deuxième étage, combles aménagées partiellement permettant de multiple utilisation, et accès en enfilade à une partie plus petite servant de stockage grenier.
En extérieur, on dispose de 7 ares dont environ 3 engazonnés.
Des travaux de rénovation énergétiques ont été effectués achat d'une chaudière à granulés en 2022 (anciennement une chaudière à condensation à gaz), ballon thermodynamique, et installation d'un magnifique poêle à bois au centre du salon/salle à manger. Mise en place de domotique pour les volets roulants et détecteur de monoxyde de carbone pour le poêle.
Cuisine récente 2021, avec plan en granit. Deux terrasses (plein SUD) complètent le bien l'une en bois avec pergola aluminium accès direct depuis la cuisine, l'autre en dalle béton. Cerclage de la partie engazonnée par un réseau électrique permettant de piquer directement à même le sol, pour éclairage ou autre. 2 places de parking extérieur (sur emplacement de copropriété) 1 le long de la maison derrière un portail, et un grand double garage avec buanderie.
DPE du 22/07/2025
Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 585 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ENTZHEIM (67960)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST