Achat Maison 4 pièces 74m² LOUVIGNE DE BAIS 35680
174 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 671MB
Description du bien
A VENDRE chez BLOT Immobilier CHÂTEAUBOURG
À Louvigné-de-Bais, en plein centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierres rénovée, idéale pour un premier achat.
D'une surface habitable de 74 m², cette maison mitoyenne d'un côté allie authenticité et rénovation récente de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud clôturée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous passerez par un magnifique escalier en colimaçon avec un puit de lumière et mur en pierre pour arriver sur une mezzanine avec rangements, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé.
Un atelier indépendant d'environ 10 m², alimenté en électricité, vient compléter les prestations.
Implantée sur une parcelle de 169 m², la maison ne dispose pas de garage ni de jardin, mais bénéficie d'un stationnement à proximité immédiate et d'une agréable terrasse clôturée.
Un bien plein de charme, fonctionnel et idéalement situé, à seulement 10 minutes de Vitré, Châteaubourg ou Châteaugiron, et à 5 minutes de la 4 voies reliant Rennes à Laval.
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CLASSE ENERGIE : C
GES : A
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Réf. 671MB
*Au prix de 174 900€ FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 165 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOUVIGNE DE BAIS (35680)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG