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Exclusivité
Réf. 1546

Achat Maison 6 pièces 163m²

597 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Volumes et lumière, pour cette maison atypique alliant le charme de la pierre à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce à vivre traversante et lumineuse grâce à un puits de lumière central, une grande cuisine aménagée, un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une véranda, donnant accès à un jardin arboré menant à une piscine, sans vis-à-vis. À l'intérieur, chacun a son espace. Vous profitez de quatre chambres dont deux avec leur salle d'eau et WC privatifs, auxquels s'ajoutent deux salles d'eau, deux WC, une lingerie : ici, tout est pratique et fluide.
Vous entendez un peu la rue à l'avant, c'est vrai. Mais une fois dans le jardin, le contraste. Et en contrepartie, vous êtes à deux pas de tout : écoles, collège François Mauriac, pharmacie, centre Leclerc, ligne de bus express G. L'emplacement est parfait pour une famille active ou même une profession libérale avec accès rapide et visibilité.
Le grand garage indépendant traversant, le double accès, les places de stationnement : tout y est pour vivre confortablement, ou travailler depuis chez vous.
Ce que vous allez adorer :
L'architecture atypique : pierre et contemporain
Le jardin calme et sans vis-à-vis
Les 4 chambres + bureau, dont 2 suites
Le garage de 45 m², parfait aussi pour une activité libérale.
La proximité de tout, sans en subir les nuisances.
Information clé : DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TRANSACTION - ACHAT - VENTE -LOCATION - GESTION LOCATIVE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      Non communiqué

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    14 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES

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