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Exclusivité
Réf. 2_13457

Achat Maison 6 pièces 145m² BOE 47550

371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (353823 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de BOE, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquilité, confort et proximité immédiate de commodités, commerces et écoles.

Caractéristiques principales :

. 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille plus 1 plus petite
. Cuisine équipée et aménagée,fonctionelle et lumineuse
. Grand salon / salle à manger, parfait pour recevoir
. Salle d'eau moderne
. Toilettes indépendants
. Trés grand garage, permettant stationnement, rangement ou aménagement d'un atelier.

Environnement et cadre de :

Nichée dans un secteur calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un environnement paisible,
avec une superbe vue sur le canal. Un véritablement havre de paix tout en restant proche de tout !


Localisation idéale :


. Quartier recherché
. Commerces, services et écoles à proximité
. Accès rapide aux axes princaux
Une opportunité rare sur Boé, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérinité.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,soit 6%, le prix net vendeur est de 350 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme BIHL-CHATELAS Myriam,agent commerciale - RSAC 425 139 755
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOE (47550) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
      01/01/2000

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 98 11
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