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Exclusivité
Réf. TMAI156691

Achat Maison 3 pièces 60m² TALENCE 33400

266 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

VENTE d'une maison T3 (60 m²) à Talence, secteur Centre-ville, à rénover avec un jardin et un emplacement idéal ! - Talence Centre - Maison a rénover entièrement !

En plein cœur de Talence, découvrez une maison rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié.

Son atout majeur ?
Un jardin généreux, véritable havre de paix en centre-ville. Un espace extérieur précieux, idéal pour les moments en famille, les soirées d'été entre amis ou un futur projet d'aménagement paysager.

Un emplacement stratégique :
Commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied. Ici, tout se fait simplement, avec le confort d'une adresse centrale recherchée.

Une maison à imaginer selon vos envies :
Volumes, configuration, possibilités d'extension ou de rénovation... Laissez libre cours à vos projets et révélez tout son potentiel.

Que vous soyez famille en quête d'un lieu de vie idéal ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette opportunité en centre-ville de Talence est à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ses possibilités !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA LANAVERRE

    170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 05 57 35 87 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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