Achat Maison 6 pièces 164m² LACASSAGNE 65140
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300800 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 575
Description du bien
Idéalement située à 4 kms de Rabastens de Bigorre, et 15 km de Tarbes, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, au calme sans vis-à-vis.
En rez de chaussée, double séjour de 43m2 avec cheminée équipée d'un insert, éclairée par deux grandes baies vitrées repliables, donnant accès à la terrasse plein sud et à la piscine. La cuisine récente donne également sur la terrasse. Le cellier à l'arrière ouvre sur l'escalier menant au garage. Une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un wc séparé, complètent ce niveau.
A l'étage, le palier dessert trois chambres , dont deux avec dressing aménageable sous combles, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un petit grenier. La surface habitable de 164m2 est complétée par le sous sol total de 87m2. Le garage peut contenir deux voitures. L'accès à la maison est sécurisé par un portail automatique avec vidéo surveillance.
Sur le terrain de 8811 m2, entourée d'un joli jardin paysagé, la maison est construite sur un sous sol total avec double garage et caves.
La piscine 10 x 5 est couverte avec des arceaux coulissants. Elle est vide actuellement et nécessitera quelques travaux de remise en état. Le pool house comprend une petite pièce technique abritant les moteurs (au sel) , ainsi qu'une douche, et sa terrasse couverte est équipée d'une grande cheminée pour le barbecue.
Un petit poulailler-cabane charmant est posé sur pilotis sous les grands arbres. En bas du terrain, une partie clôturée en pré d'environ 3000m2 peut accueillir des animaux.
Chauffage central au gaz, complété par l'insert. La chambre plein sud est également équipée d'une climatisation.
Assainissement par fosse septique, non conforme.
English spoken . Pascale DUBROCA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 421 679 135
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACASSAGNE (65140)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3280 € TTC / an et 4510 € TTC / an
Non communiqué
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