Achat Appartement 3 pièces 70m² NANTES 44000
278 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13706SB
Description du bien
NANTES, Saint Donatien - Appartement T3 avec balcon, traversant, garage et ascenseur
Proche gare, sur le secteur de Saint Donatien, c'est un coup de cœur assuré pour cet appartement T3 de 69,02m² qui réunit de nombreux atouts :
- Petite copropriété de 1990, au calme, en retrait de la rue
- Au deuxième étage sur trois, avec ascenseur
- Balcon assez grand pour manger à 4 personnes
- Traversant, exposition idéale : soleil en matinée sur les chambres (Est/Nord-Est) et soleil en après-midi et soirée sur le salon et la cuisine (Ouest/Sud-Ouest)
- Bon DPE, huisseries et volets changés en 2026.
- Garage boxé et local à vélo
L'appartement est fonctionnel et bien distribué.
Une vaste entrée avec placard vous mènera d'un côté sur la partie pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte aménagée, et de l'autre côté sur la partie nuit composée de deux chambres dont une avec deux placards, une salle de bain et un WC séparé.
En annexe vous bénéficiez d'un garage.
Fibre et local à vélo.
Emplacement idéal, proche de tout
- Bus ligne 11 et 12 aux pieds de la résidence (accès direct au centre-ville et à la gare en 10 minutes)
- Commerces de proximité (place Victor Richard à 50m, supermarchés)
- Ecoles primaires et collèges/lycées accessibles à pied
- Gare Nord à 5 minutes à vélo
Classe Energie : C
Classe Climat : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 1681 €
Nb de lots de copropriété : 53 dont 24 d'habitation
Réf. 13706SB
*Au prix de 278 250 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 1681 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES