Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. FNA72-234

Achat Maison 6 pièces 132m² LEOGNAN 33850

454 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (428638 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de plain-pied Léognan centre. Idéalement située en plein centre de LEOGNAN, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison en pierre de LEOGNAN offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 585 m².
Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour les moments en famille ou le télétravail.
La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d?eau, assurant confort et praticité.
À l?extérieur, un jardin entretenu accueille une piscine, une terrasse en bois et une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant équipé d'une borne de recharge électrique complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Cette maison allie emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEOGNAN (33850) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 706 € TTC / an et 956 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

    Appeler l’agence Tél : 0985807354
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler