Achat Appartement 1 pièce 29m²
83 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1002
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome / Cami-Salié à Pau, découvrez cet appartement T1bis de près de 30 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Situé au 2ème étage de la résidence de standing « Le Park de Vincennes », ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort résidentiel et rentabilité immédiate.
Les points forts du bien :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des pôles d'activité (TotalEnergies, zone nord), des universités et des accès autoroutiers.
Espace extérieur : Un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
Déjà loué en meublé : Idéal pour un investisseur souhaitant une gestion simplifiée et des revenus locatifs immédiats.
Annexes privatives : Vendu avec une cave et un garage fermé, un atout majeur pour le stationnement et le stockage dans ce secteur.
Une résidence sécurisée et de standing : La copropriété est entièrement close et bénéficie d'une sécurité renforcée (système de vidéosurveillance récemment voté). Pour les moments de détente, vous profiterez également d'une piscine au sein du parc de la résidence.
Informations complémentaires :
Surface : 29,80 m² (Loi Carrez).
Chauffage individuel.
Copropriété saine et bien entretenue.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 1170 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (267 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2671010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU