Achat Maison 13 pièces 460m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)
10 chambres Jardin
Réf. FNA63-347
Description du bien
ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare. ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d?un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible.
La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial.
Le bien comprend également deux dépendances :
Une première dépendance réhabilitée en maison d?habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l?étage trois belles chambres ainsi qu?une salle d?eau.
Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant.
Ce bien rare allie charme de l?ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d?aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover.
Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5970 et 8120 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
Aménagement du bien
- Surface habitable : 460 m²
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (252 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info2527272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5970 € TTC / an et 8120 € TTC / an
01/01/2022
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31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE