Achat Maison 6 pièces 121m² PONTORSON 50170
244 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 438865MHA
Description du bien
PONTORSON (50170) - Véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de 121 m², idéalement située à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel et 40 minutes de Saint-Malo.
Vous rêvez d'une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette élégante maison de ville, aménagée avec soin et goût, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, prêt à vous accueillir immédiatement.
Une maison fonctionnelle sur 3 niveaux ou chaque étage a été pensé pour un usage pratique et agréable.
- Rez-de-chaussée :
Entrée, salon et séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la dépendance grâce à une baie vitrée, WC sous l'escalier.
- 1er étage :
Palier desservant deux chambres avec rangements/dressing, dont une avec salle d'eau privative, WC indépendant avec lave-mains.
- 2e étage :
Palier, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative et WC.
- Les extérieurs :
Jardin privatif avec une agréable terrasse de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dépendance de 29 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs?), avec grenier à l'étage.
- Les atouts :
Proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide aux axes principaux, décoration soignée et ambiance conviviale
Cette maison pleine de charme saura vous séduire par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 244 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: E - 262 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3840 euros par an estimatif Etabli 05/09/2024
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401627MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTORSON (50170)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2621010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2830 € TTC / an et 3840 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU