Achat Appartement 4 pièces 77m² VALENCE 26000
69 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VXC2-T2G-0TN
Description du bien
Appartement T4 de 77 m² habitables situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée. Très lumineux et traversant, il bénéficie d'une double exposition avec une vue imprenable sur le Vercors et l'Ardèche. Il se compose d'un séjour avec possibilité double séjour ou 3 chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle d'eau refaite en 2020 et de WC séparés. Prestations : classement énergétique C, isolation par l'extérieur réalisée en 2018, double vitrage PVC récent, volets roulants solaires, tableau électrique aux normes.
Appartement vendu avec ou sans locataire (congé pour vendre donné mais locataire peut rester en place si l'acquéreur le souhaite), loyer actuel de 550 euros hors charge, soit un rendement brut à plus de 9. 5 %
Les charges comprennent le chauffage gaz, eau chaude, eau froide et charges
Référence agence : 1172
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Quote part charges courantes : 2940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (83 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info831616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 520 € TTC / an et 760 € TTC / an
Non communiqué
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21 Avenue Félix Faure 26000 VALENCE