Achat Appartement 3 pièces 60m² LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500
45 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2525-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo Marécal
À découvrir sans tarder ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement T3 de 60 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie agréable, complété par une cuisine indépendante partiellement équipée. Les menuiseries PVC avec double vitrage assurent un bon confort thermique. Un balcon vient prolonger l'espace de vie pour profiter de moments en extérieur.
Le bien dispose également d'un garage, un atout rare et recherché, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Construit en 1966, l'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement ? une excellente opportunité pour personnaliser le bien ou optimiser sa valorisation. Les parties communes sont également en cours d'amélioration.
Atout investisseur :
Appartement actuellement loué 345 ? / mois, soit 4 140 ? de revenus annuels.
Pour un prix de vente de 45 000 ?, cela représente une rentabilité brute d'environ 9,2 %.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier investissement locatif ou pour se constituer un patrimoine à rendement attractif.
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Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
0 (273 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE