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Exclusivité
Réf. 9446

Achat Maison 2 pièces 60m² AUBIERE 63170

141 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (131384 € hors honoraires)

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1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située en plein centre d'Aubière, cette maison de ville offre un cadre pratique et recherché.


Rez-de-chaussée : garage avec cuvage et toilettes.


Premier étage : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre spacieuse.


Deuxième étage : combles aménageables, permettant la création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau.


Points forts du bien :


Proximité immédiate du campus des Cézeaux, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant cibler la demande locative étudiante.


Toiture refaite récemment, garantissant une tranquillité d'esprit et limitant les frais futurs.


Emplacement central, proche des commerces et des transports.


Un bien rare, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif stratégique.

Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 60 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUBIERE (63170) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (459 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      459
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2230 € TTC / an et 3080 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    1, place de Verdun 63110 BEAUMONT

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