Réf. 11167
Description du bien
AFFAIRE DE DIRECTION LICENCE III 250 PLACES TERRASSE D'EXCEPTION SOPHIA ANTIPOLIS (06)
Cède le fonds de commerce d'un restaurant, pizzéria, implanté au coeur de la zone stratégique du nouveau Sophia-Antipolis, au sein d'un environnement dynamique.
Etablissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle d'actifs et de résidents à fort pouvoir d'achat.
Beaux volumes pour cette affaire, surface de plus de 330 m2, complétée par une superbe terrasse ensoleillée de plus de 120 m2 avec vue dégagée sur les massifs environnants.
Capacité totale d'accueil d'environ 250 places.
Salle intérieure moderne, lumineuse et aérée. Magnifique terrasse exploitable toute l'année
Outil de travail structuré et performant : o Cuisine professionnelle équipée de matériel récent et parfaitement entretenu o Espace dédié aux pizzas avec four rotatif haut de gamme, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir o Bar central positionné stratégiquement au coeur du flux d'activité o Point de vente indépendant aménagé pour la vente à emporter
Exploitation actuelle : o Ouverture du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30 o Clientèle solide en restauration du midi et en afterwork o Forte demande identifiée pour une ouverture en soirée élargie et le week-end
Chiffres clés : o Chiffre d'affaires 2025 : 650 000 EUR HT o Loyer annuel : 57 944 EUR HT HC (4 828.66 EUR HT HC/mois) o Droit d'occupation terrasse : 1 960 EUR/an
Les atouts majeurs : o Emplacement premium au coeur d'un bassin économique puissant o Établissement emblématique o Large capacité d'accueil avec potentiel de développement réel et immédiat (soirées, week-end, privatisations) o Concept exploitable sans refonte majeure
Une opportunité rare sur un secteur extrêmement recherché, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire structurée avec un véritable levier de croissance.
Prix de vente honoraires inclus : 464 400 EUR Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires cabinet : 8 % TTC soit 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Possibilité de cession par reprise de 100 % des parts sociales.
Apport nécessaire d'au moins 120 000 EUR pour ce projet.
Dossier complet après premier entretien téléphonique au préalable et signature d'un mandat de recherche.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS