Achat Maison 6 pièces 128m² YVRE L EVEQUE 72530
280 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (269568 € hors honoraires)
4 chambres
Exclusivité
Réf. VM05253
Description du bien
Amifis vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises dans une commune dynamique ou un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité en location moyenne / courte durée grâce aux nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l'année. Aux portes d'Yvré-l'Évêque à seulement quelques minutes du Mans, profitez de la proximité du Pôle Européen du cheval ainsi que du circuit des 24 heures du Mans. Située dans le bourg d'Yvré-l'Évêque, profitez de toutes les commodités à proximité.
La maison dispose d'un jardin privatif et sa terrasse pour profiter des beaux jours. D'une surface de 97 m2 habitable et 109 m2 au sol, la maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec sa salle à manger, un salon, un couloir menant à une première suite avec salle d'eau, une buanderie ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un premier escalier mène à une suite spacieuse avec sa salle d'eau, un second escalier mène à une autre chambre avec sa salle d'eau attenante.
Le studio indépendant de 31 m2 habitable (39 m2 au sol), est lui composé d'une cuisine toute équipée, un séjour ainsi qu'un espace nuit et sa salle d'eau et WC séparés.
Pour poser ses valises sans tracas ou pour un investissement clé en main, il est possible d'acquérir l'ensemble entièrement meublé et équipé.
Inventaire complet sur demande.
Retrouvez la visite virtuelle du bien sur le lien suivant :
https://tour.klapty.com/XiT0i2HfWR/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(-172.23,1.7,90,0,0);
Surface habitable totale : 128,1 m2
Surface au sol totale : environ 150 m2
Chauffage : radiateur électrique et insert bois.
Le logement principal est équipé de climatisations réversibles.
Prix de vente : 280 800,00EUR (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Diagnostics techniques : Date de réalisation du DPE : 13/05/2025. Consommation : Classe D (221 KWh/m2/an). Énergie finale : Classe D (111 KWh/m2/an). GES : Classe B (7 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 041EUR et 2 761EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans. Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle no CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
YVRE L EVEQUE (72530)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2041 € TTC / an et 2761 € TTC / an
01/01/2021
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15 Avenue Pierre Mendès France 72000 LE MANS