Achat Appartement 3 pièces 52m² VILLENEUVE SUR LOT 47300
61 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP965724
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 bis (52 m²) à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un premier achat! - À VENDRE : Appartement T2bis à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 52 m² se trouve au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 4,78 m², d'une cuisine fonctionnelle de 2,92 m², et d'un cellier de 1,84 m², parfait pour le rangement. Le séjour lumineux de 20,3 m² est un espace convivial, idéal pour recevoir. Vous trouverez également une chambre confortable de 10,48 m², un bureau de 7,05 m² qui peut servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains de 3,64 m² et des toilettes séparées de 1,53 m².
L'appartement dispose d'une terrasse de 7,28 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville dynamique, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE SUR LOT (47300)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN