Achat Appartement 3 pièces 55m² RENNES 35000
220 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 744MM
Description du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE BLOT RENNES SAINTE THERESE/ GARE
Idéalement situé à Rennes, dans le recherché quartier Sainte-Thérèse et à proximité immédiate de la gare, cet appartement au 4? et dernier étage vous séduira par sa luminosité, son excellent état et son fort potentiel de valorisation.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux avec son beau parquet en bois et son agencement optimisé. L'espace est convivial, confortable et parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir dans l'appartement. La cuisine est fonctionnelle et bénéficie de nombreux espaces de rangement.
Le coin nuit, se compose de deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf fin 2025 et d'un wc séparé.
Vous profitez d'un garage privatif et d'une cave privative en complément.
La copropriété bénéficie actuellement d'importants travaux de rénovation énergétique et sera d'ici Août 2026 labellisée BBC réno (Bâtiment Basse Consommation). Un atout majeur pour votre confort, la maîtrise des charges et la valorisation à long terme du bien.
Situé au dernier étage, vous profitez d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, tout en étant à quelques minutes à pied des transports (gare), commerces, écoles et commodités.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement stratégique. À découvrir sans tarder.
LE BIEN SERA LIBRE AU 30 SEPTEMBRE 2026.
Réf : 744MM
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 211 dont 85 lots d'habitation
Charges annuelles : 1708 €
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 220 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 210 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 211
- Quote part charges courantes : 1708 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1822828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES