Achat Maison 5 pièces 97m²
225 320 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (214505 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 33993.RLA
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose, en exclusivité, cette authentique longère en pierre récemment rénovée, située dans un petit hameau de campagne, à seulement 12 kilomètres de Dinan et 13 kilomètres de Saint-Jacut-de-la-Mer, une localisation idéale pour profiter à la fois du calme de la nature et de la proximité du littoral et des services.
Cette maison séduit dès les premiers instants par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation, qui a su préserver l'âme du bâti ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour salon convivial, ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace harmonieux et fonctionnel, pensé pour les moments de vie quotidienne comme pour recevoir.
La longère développe une surface habitable d'environ 97 m² et propose cinq pièces, dont trois chambres offrant de beaux volumes et une ambiance calme et reposante, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de charme à la campagne. L'ensemble est en bon état général, ce qui permet une installation sereine, en tenant compte du fait que le bien ne sera disponible qu'à partir de mi-juillet, une information à considérer dans votre projet d'acquisition.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, exposés au Sud, véritables prolongements de l'espace intérieur, invitant à profiter des journées ensoleillées. Un cellier complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.
Cette longère rénovée représente une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère recherchant le calme, la luminosité et un cadre de vie authentique, à quelques minutes de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2194 € TTC / an et 2968 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN