Achat Maison 4 pièces 97m²
241 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (229480 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2713
Description du bien
Petite longère sur la commune de Gévezé (35850), située à seulement 20 minutes au nord de Rennes (35000), au coeur d'une commune dynamique et recherchée, desservie par les bus de la métropole rennaise (réseau STAR) et à 5 minutes de Parthenay-de-Bretagne.
Notre agence MPI 35 -Mon Partenaire Immobilier vous propose de découvrir cette maison atypique, ancienne ferme datant d'environ 1800, ayant bénéficié d'une rénovation il y a quelques années.
Elle se compose d'une première partie habitable d'environ 100 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable espace de vie ouvert d'environ 31 m², intégrant un coin cuisine et un salon, une grande chambre sur parquet d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche et meuble sous vasque ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage dessert un dégagement avec point d'eau, deux grandes chambres d'environ 13 et 14 m², ainsi qu'un grenier.
En dépendances, à rénover, ce bien offre un potentiel exploitable non négligeable comprenant une chaufferie de 15 m², une grande pièce complémentaire de 30 m², une autre pièce de 21 m² pouvant faire office de chambre, un garage, ainsi qu'un grenier au-dessus de plus de 75 m², permettant d'envisager de multiples projets d'aménagement.
Les prestations de la partie habitable sont les suivantes :
menuiseries en double vitrage PVC au RDC, couverture en ardoises naturelles sur la partie habitable, chaudière fioul remplacée en 2021 par un modèle recyclé.
L'assainissement individuel est de type fosse autonome et reste à revoir.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1 700 m², en cours de bornage, offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets.
Pour plus d'informations, contactez notre agence MPI - Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos disponibles sur notre site : agencempi.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (311 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3119797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5120 € TTC / an
Non communiqué
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