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Exclusivité
Réf. VM2585-DEMAISTRE

Achat Maison 3 pièces 63m² ST FLORENT 45600

116 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (109604 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue chez Melle Pimousse ? et oui, elle porte bien son nom ! Un petit clin d'oeil à la célèbre pub, parce qu'ici aussi, on craque vite? mais sans les calories, ni les Kwh!
Cette charmante maison a tout pour plaire : deux chambres cosy prêtes à accueillir vos rêves (et vos grasses matinées), un séjour spacieux pour partager de bons moments, et une cuisine indépendante où mijoter de délicieux petits plats à l'abri des regards.
Côté pratique, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant ? parce que le confort, c'est sacré ! La véranda lumineuse vous offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.
Et parlons-en du jardin : 756 m² de bonheur, idéal pour les barbecues, les jeux, le potager ou simplement buller au soleil. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol total pour tout ranger? ou laisser libre cours à vos projets.
Cerise sur le gâteau (façon Pimousse ?) : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et super DPE pour une maison aussi douce pour vous que pour votre consommation énergétique.

Melle Pimousse n'attend plus que vous? alors, prêts à succomber ?

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 ? et 830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 63 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FLORENT (45600) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
      01/01/2021

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    7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0238292009
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