Achat Maison 6 pièces 154m² NANTES 44300
469 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 416123-SUBLIMON
Description du bien
Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes, une maison familiale lumineuse de plus de 150 m², au calme, pensée pour conjuguer volumes généreux et qualité de vie. Vous serez à deux pas de la Vallée du Cens et du Parc de la Gaudinière. Vous accéderez au centre-ville en 20 min en transport ou à vélo et au périphérique en 4 min en voiture.
Dès l'entrée, l'espace de vie de plus de 40 m² séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et invite à une circulation fluide entre les espaces.
La maison offre 4 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son intimité, avec une organisation intérieure adaptée à la vie de famille comme au télétravail.
Les 2 salles d'eau, bien réparties, apportent un vrai confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de la maison. Il accueille les moments de détente, les repas d'été et les projets de loisirs en plein air. Un cabanon de 14 m² y est installé pour accueillir vos
appareils et outils de jardin.
Une belle véranda complète l'ensemble et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison.
Une buanderie, un garage de 10 m² pouvant accueillir vos véhicules 2 roues, ainsi qu'une place de stationnement viennent
parfaire les prestations.
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux.
Un bien au fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer durablement à Nantes tout en profitant du calme et d'un bel extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 ? et 2700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 383 091
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES