Achat Maison 5 pièces 147m² ANGERS 49000
428 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (409175 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. VM427-SDSIMMO
Description du bien
Maison familiale 147 m² ? Vie de plain-pied ? Terrain arboré de 496 m².
Dans un environnement recherché du quartier du Lac de Maine, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 147 m² habitables et une vraie vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale de quasiment 60 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.
Le rez-de-chaussée propose également :Deux chambres confortablesUne salle de bains avec douche et baignoireUn WC indépendant
À l'étage, les volumes surprennent : Une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente Une grande chambre de plus de 40 m², avec possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC
Côté prestations, cette maison coche toutes les cases du confort moderne :
Pompe à chaleurBallon d'eau chaude thermodynamiquePanneaux photovoltaïques
Des équipements performants pour une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours, les jeux d'enfants ou les repas d'été.
Un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent l'ensemble.
Emplacement stratégique : transports, collège et centre commercial Grand Maine accessibles rapidement.
Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations actuelles.Une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires charge acquéreur de 4,51 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 EUR et 1360 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié au 06 59 79 40 39 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988.00 ? et 1338.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 988 € TTC / an et 1338 € TTC / an
01/01/2021
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS