Achat Maison 8 pièces 184m² NANTES 44200
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (730275 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. A/428/26
Description du bien
Venez découvrir cette maison bourgeoise pleine de charme et d'authenticité, non loin de la Sèvre
Au rez de chaussée, l'entrée se fait par une très belle véranda de 2021 (toujours sous décénnale) orientée ouest, et baignée de lumière tout au long de la journée, devenu espace dinatoire pour profiter du très beau jardin (l'été vous pourrez profiter du spectacle des écureuils)
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée (hotte, piano de cuisson gaz avec four électrique, lave-vaisselle) qui dessert la pièce de vie salon-séjour à double exposition, avec une cheminée traversante d'une surface de 50 M2 environ
Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant), une salle d'eau avec WC suspendu, un espace buanderie, un petit salon, une chambre d'amis et un beau bureau, le tout donnant sur la terrasse en pin Douglas de 35 M2
A l'étage, désservi par 2 escaliers (un dans la cuisine, l'autre dans le salon-séjour), 3 chambres sur parquet (dont une avec salle de douche et WC indépendant), une salle de bain avec baignoire îlot et WC suspendu
En extérieur, un garage indépendant en vieilles pierres et ossature bois de 65 M2 avec une partie en mezzanine, un espace de parking gravilloné, le tout sur un parc arboré de 1447 M2, et des annexes (bûcher, poulailler).
A proximité immédiate des transports en commun (lignes 42, 30 et C4) et des commerces
Rien de manque pour le confort au quotidien dans cette belle demeure familiale de 5 chambres, 3 salle de bain, 3 WC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564)
Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3287 € TTC / an et 4447 € TTC / an
01/01/2000
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU