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Réf. PXVMA840003895

Achat Maison 7 pièces 124m² LES EGLISOTTES ET CHALAURES 33230

140 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (129234 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Vous recherchez un projet de rénovation pour créer une maison à votre image ?
Située à seulement 1,3 km de la gare des Églisottes et proche des commerces, cette maison de plain-pied développe environ 124 m2 habitables.
Elle dispose de trois chambres, de deux bureaux facilement aménageables en espaces de télétravail ou de loisirs, d'une véranda lumineuse et d'un séjour à réinventer selon vos envies.
Le terrain, pratique et accessible, permet de profiter d'un cadre agréable à proximité immédiate des commodités et des forêts.
La couverture ainsi que l'isolation des combles ont déjà été réalisées, ce qui constitue une base solide pour démarrer les travaux.
Il restera à installer un nouveau système de chauffage, à repenser l'isolation pour optimiser le confort énergétique et à mettre en conformité l'assainissement, le tout-à-l'égout passant directement devant la maison.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de valoriser un bien et d'y créer un lieu de vie sur-mesure, alliant potentiel et emplacement stratégique.
Cette annonce vous est proposée par GERBEAUD Magali - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    LES EGLISOTTES ET CHALAURES (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      282
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
      01/01/2021

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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