Achat Maison 7 pièces 182m² ALBON D ARDECHE 07190
245 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 5559
Description du bien
SAB Immobilier Drôme Ardèche (ex Eyrieux Immobilier), spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette maison de hameau indépendante aux 5 chambres et volumes généreux, idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil, au coeur d'un hameau de caractère.
Située sur le territoire d'Albon-d'Ardèche, au coeur du Parc National Régional des Monts d'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la tranquillité et à une qualité de vie préservée. Elle dispose d'un ensemble de parcelles totalisant une surface d'environ 4437 m2, attenantes et non attenantes.
D'une surface habitable d'environ 185 m2, cette charmante maison en pierre s'articule sur deux niveaux et offre des espaces confortables et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception.
Elle est implantée sur un petit terrain attenant et dispose également d'une grange attenante, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire.
L'agencement intérieur comprend :
- un séjour spacieux d'environ 45 m2, chaleureux, avec un plafond en châtaignier - une cuisine aménagée lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue - une cour abritée, idéale pour les repas extérieurs - 5 chambres - 2 salles de bains, facilitant le quotidien d'une famille nombreuse.
L'accès à la maison se fait par un chemin piéton d'environ 30 mètres.
Point technique important : Toiture refaite.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 5350 EUR Maxi 7310 EUR
Le secteur d'Albon-d'Ardèche séduit par son cadre naturel, son authenticité et son atmosphère paisible, tout en restant proche de la vallée de l'Eyrieux.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence SAB Eyrieux Immobilier et votre conseiller Patrick ANTONIO.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Localisation du bien
ALBON D ARDECHE (07190)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (365 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5350 € TTC / an et 7310 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE