Achat Maison 7 pièces 141m² COURLON SUR YONNE 89140
242 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7724CG
Description du bien
L'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose ce pavillon traditionnel construit en 2012, d'une surface habitable de 141 m2 environ, édifié sur un terrain clos entourant la maison d'environ 630 m2, en excellent état et offrant de beaux volumes.
Située à Courlon-sur-Yonne, charmant village avec école et petits commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de bien-être et de fonctionalité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger traversant, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (double vasque). Des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'une pièce polyvalente de 24 m2 environ, chauffée et isolée à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre....).
Les extérieurs parfaitement aménagés, comprennent un carport, un cabanon, une pergola bois avec sol carrelé, ainsi qu'une terrasse cimentée à l'arrière de la maison. La propriété permet le stationnement de trois véhicules. Une piscine hors sol et un portail motorisé viennent compléter l'ensemble.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité : une excellente performance énergétique garantie par une pompe à chaleur air/air, poêle à bois, triple vitrage, volets roulants, isolation récente de 2022.
A 3 mn d'une gare pour Paris (1h15), à 9 km de pont-sur-Yonne, 13 km de Bray-sur-Seine et 20 km de Sens et Montereau-Fault-Yonne.
Ne le ratez pas ! Venez le visiter, coup de coeur assuré !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COURLON SUR YONNE (89140)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1530 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE