Achat Maison 4 pièces 115m² POUZAUGES 85700
133 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 438032PRN
Description du bien
En exclusivité à Pouzauges. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commerces et des écoles. Elle se compose, d'une entrée donnant sur la pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée fonctionnelle.
Une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc. A l'étage, une chambre, un wc avec point d'eau + une pièce de rangement. Sur un autre palier, Une pièce de 24 m². Possibilité de créer deux chambres ainsi que deux dressings. Ouvertures PVC double vitrage + bois. Système de chauffage, cheminée et électrique. Le tout à l'égout. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec un puits. ( possibilité d'acquérir plus de terrain) .Travaux à prévoir.
DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2622 et 3548 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 438 032 au prix de 133 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 438 032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
POUZAUGES (85700)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (339 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3391111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2622 € TTC / an et 3548 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU