Achat Maison 5 pièces 84m² PONT ST MARTIN 44860
187 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (179681 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 432510DCHI
Description du bien
? Opportunité à Pont-Saint-Martin : Maison à fort potentiel
Avis aux amateurs de projets et aux investisseurs ! Vous recherchez une base solide pour créer une maison qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de 5 pièces (81,70 m²) située sur une parcelle de 410 m², offrant un jardin au coeur même de Pont-Saint-Martin.
? Un volume à réinventer
Idéale pour un projet de rénovation globale, cette base solide vous permet de repenser intégralement l'aménagement intérieur :
Espace de vie : Un salon et une salle à manger ouverte à redistribuer selon vos envies.
Côté nuit : 3 chambres lumineuses.
Cuisine : Espace indépendant (potentiel d'ouverture pour créer une grande pièce de vie traversante).
Technique : Chauffage au gaz (radiateurs existants).
? Le privilège du "Tout à pied"
Le véritable atout de ce bien est sa localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme :
300 m du centre-bourg et de ses commerces de proximité.
800 m du Super U, des écoles, des services administratifs et de santé
Un jardin privatif, rare en centre-ville.
?? Valorisez votre patrimoine
Ce bien nécessite des travaux de remise en état et de modernisation. C'est l'occasion parfaite de valoriser un actif immobilier dans une commune très recherchée, en adaptant chaque mètre carré à votre style de vie.
Note importante : Ce bien est destiné aux acquéreurs souhaitant réaliser une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet.
Vous souhaitez visiter ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :
Daniel Chiche ? Conseiller Immobilier Propriétés Privées ? 06 42 34 06 32 ? d.chiche@proprietes-privees.com
Budget :187500 euros honoraires inclus (dont 4.17% soit 7500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 180000 euros
DPE : E ; GES : E .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851 euros et 2505 euros indexées sur les années 201, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432509. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT ST MARTIN (44860)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1851 € TTC / an et 2505 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU