Achat Maison 4 pièces 65m² LES ROCHES DE CONDRIEU 38370
148 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC-449
Description du bien
EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE ! Située aux Roches-de-Condrieu, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et des nombreuses activités de loisirs, cette maison des années 60 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.
Édifiée sur un sous-sol complet, l'habitation mesure environ 65m2 habitables. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine ouverte sur un salon-séjour pour 32,9m2, équipé d'un poêle à bois et d'une ancienne climatisation, avec accès direct au balcon exposé Est de 3,89 m2. Côté nuit, vous retrouverez une chambre de 12,16 m2 avec placard, un bureau de 8,72 m2 (possibilité 3 chambres en séparant une partie du séjour), également une salle d'eau (avec douche, fenêtre, double vasque) ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables, accessible depuis l'intérieur de la maison : une pièce de 12,7 m2, une cave de 6,60 m2, ainsi qu'un vaste garage/chaufferie de 45 m2 doté d'une porte bois manuelle.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée et arborée d'environ 658 m2, offrant un environnement calme et agréable.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur dynamique et recherché.
Si cette annonce à retenue votre attention, contactez-nous dès à présent au 06.63.74.18.59 pour plus de renseignements et organiser une visite !
Photos IA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ROCHES DE CONDRIEU (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (612 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info612122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5520 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY