Achat Maison 8 pièces 242m² MONTAUBAN 82000
350 400 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Réf. 26585
Description du bien
Immeuble de rapport : 3 logements libres Secteur Sapiac.
Située dans le secteur recherché de Sapiac, à proximité immédiate du Leclerc accessible à pied, cette maison divisée en trois logements indépendants d'environ 85 m² chacun constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou projet patrimonial.
L'ensemble se compose de deux T4 et un T2 Bis, libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une stratégie d'exploitation au choix (location nue, meublée, colocation).
Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement dédiée, des atouts fortement recherchés assurant une excellente attractivité locative.
L'un des logements propose une configuration intérieure plus intimiste, apportant un charme particulier et un positionnement locatif différenciant.
Côté équipements, le bien bénéficie de prestations récentes et performantes, favorisant la maîtrise des charges et l'optimisation de la rentabilité :
Pompes à chaleur air/eau et air/air
Ballons thermodynamiques
Panneaux solaires
Double vitrage récent
Avec un potentiel locatif global d'environ 2 400 ¤ par mois et une demande soutenue sur le secteur, ce bien offre une rentabilité pérenne dans un emplacement stratégique.
Un produit rare alliant confort moderne, performance énergétique et excellent rendement locatif. Prix : 350400.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800.0 ¤ et 3850.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexandre CORNETTE EI, agent commercial (RSAC 934358268)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
Localisation du bien
MONTAUBAN (82000)
, TARN-ET-GARONNE (82)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 3850 € TTC / an
Non communiqué
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1029 BOULEVARD BLAISE DOUMERC RÉSIDENCE BLAISE PASCAL 82000 MONTAUBAN