Achat Maison 6 pièces 115m² COMBS LA VILLE 77380
298 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 27869
Description du bien
Nichée dans un quartier paisible et recherché de Combs-la-Ville, cette maison familiale offre 115 m² habitables et environ 130 m² au sol, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée avec un WC indépendant ainsi que l'accès à un agréable espace de vie de plus de 31m² avec sa cheminée à foyer fermé et donnant accès à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous aurez également accès à une belle cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.
De plain-pied, l'ancien garage a été intelligemment transformé en bureau ou coin nuit, offrant une pièce supplémentaire très appréciable pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace indépendant.
À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, garantissant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Les combles sont aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces ainsi que d'un adoucisseur d'eau, apportant un véritable plus au quotidien.
Son emplacement est un atout majeur : le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès immédiat à toutes les commodités :
Écoles et collège
Commerces (LIDL, boulangerie)
Services (La Poste, bibliothèque)
Loisirs (piscine, cinéma, gymnase, parc)
Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus accessibles en cinq à huit minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes principaux, tout en préservant le calme d'un environnement résidentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie pratique, confortable et évolutif, et façonner son futur chez-soi à son image. Prix : 298000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 ¤ et 2440.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBS LA VILLE (77380)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
Non communiqué
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