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Réf. 22844

Achat Maison 10 pièces 226m² NEVERS 58000

99 500 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Vaste maison bourgeoise, dans le centre de Nevers, à 5 min à pied de la gare.

Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande maison familiale ; sur 3 niveaux, où chaque niveau peut être loué séparément, ainsi qu'une petite maison pouvant devenir un T2.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, un séjour, un salon ou chambre ainsi qu'une deuxième chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, un autre appartement composé d'un grand salon-séjour, une chambre, une cuisine et salle de bain et un WC. Au deuxième étage, en sous pente, un pallier desservant 4 pièces, un point d'eau et un WC.
Une agréable cour sur l'arrière du bien et toit terrasse au-dessus du garage. De plus, une petite maison comprenant 2 pièces pouvant être louée après travaux. Le tout sur 332 m².

Travaux de rénovation global à prévoir : isolation, vitrage, chauffage, électricité...

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 99500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10610.0 ¤ et 14400.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 226 m²

    Localisation du bien

    NEVERS (58000) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (386 kWh/m² an)
      G (112 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      386
      112
      112
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 10610 € TTC / an et 14400 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CENTURY 21 CONFLUENCES

    31 Bis, avenue Pierre Bérégovoy 58000 NEVERS

    Appeler l’agence Tél : 03 86 57 93 76
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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