Achat Appartement 4 pièces 89m² CLERMONT FERRAND 63000
278 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 24640
Description du bien
CLERMONT-FERRAND
Appartement 4 pièces de 89 m² avec terrasse, garage fermé + parking privatif et cave !
Dans le quartier très recherché de Saint-Alyre à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence récente de 2010, sécurisée et parfaitement entretenue, se dévoile un appartement où le confort et la lumière sont au c½ur de chaque espace.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement T4 offre aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité simple d'en créer une troisième sans compromettre l'harmonie des volumes. L'agencement est particulièrement réussi : fonctionnel, fluide, ponctué de nombreux rangements qui facilitent le quotidien.
L'appartement est baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest, la grande pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse propice aux moments de détente, avec une vue dégagée et une atmosphère résolument calme. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation, garantissant un confort optimal toute l'année.
Ce bien rare est complété par un garage fermé en sous-sol, un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une cave, des atouts précieux en c½ur de ville.
L'emplacement est idéal : à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables, des facultés, écoles et lycées, tout en conservant une véritable tranquillité de vie.
Un appartement lumineux, serein et parfaitement pensé, offrant une qualité de vie recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand. Prix : 278000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 20
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1351.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 ¤ et 1240.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND