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Exclusivité
Réf. 676288

Achat Maison 3 pièces 90m² AVERNES 95450

273 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Et si votre prochain projet commençait ici...
Derrière ses jolies pierres anciennes, cette maison de village n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Située au c½ur du charmant village d'Avernes, elle séduit immédiatement par son authenticité et son beau potentiel d'évolution..
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante et un wc.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'au dessus, un comble aménageable offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais repose sur une structure saine et de qualité :
. belles pierres apparentes
. toiture en bon état
. fenêtres double vitrage
En bonus, une grange vient enrichir le bien : sa hauteur permet la création de deux niveaux, idéale pour un atelier d'artiste, une extension, un logement indépendant...à vous d'imaginer..
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation patrimoniale.

UNE EXCLUSIVITE CENTURY21 OSMOSE

Prix de présentation : 273.000 ¤
Annonce rédigée par P. BERTHOU RSAC 453 973 216 Prix : 273000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 ¤ et 3580.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    AVERNES (95450) , VAL-D'OISE (95) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (419 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CENTURY 21 - OSMOSE

    34 BIS RUE BEAUDOUIN 95450 VIGNY

    Appeler l’agence Tél : 01 34 66 16 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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