Achat Appartement 2 pièces 44m² CLERMONT FERRAND 63000
136 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 24618
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
EXCLUSIVITÉ T2 COUP DE C¼UR CLERMONT-FERRAND CENTRE
Idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, ce superbe appartement T2 se trouve au sein d'un immeuble ancien de caractère.
Le charme opère immédiatement grâce au cachet de l'ancien et à une belle hauteur sous plafond de 3,25 mètres, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant y habiter. Il est actuellement loué en meublé (bail d'un an) depuis le 19/09/2025, générant un loyer de 620 ¤ hors charges (+ 30 ¤ de charges). L'acquéreur peut ainsi percevoir les loyers jusqu'à la fin du bail puis récupérer le logement pour y habiter s'il le souhaite.
La gestion locative est actuellement assurée par notre agence, offrant la possibilité d'un investissement clé en main pour ceux qui souhaitent poursuivre la location.
Une cave complète ce bien, atout rare et apprécié en centre-ville.
Emplacement premium
Bien avec cachet
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'investissement ou de résidence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement recherché et flexibilité pour votre projet immobilier.
À visiter sans tarder ! Prix : 136200.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 29
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 326.09 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 ¤ et 1950.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3036666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND