Réf. I18593
Description du bien
Situé dans une rue prisée du centre-ville de Vannes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement absolument stratégique à seulement deux cents mètres du port de plaisance. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant développer un patrimoine de caractère dans l'une des zones les plus dynamiques du Morbihan.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel qui dessert un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'exploitation pour une activité de proximité ou une profession libérale. L'accès aux étages se fait par un escalier central qui mène aux espaces d'habitation.
Les trois niveaux supérieurs sont occupés chacun par un appartement de type T2, offrant des volumes intéressants et une distribution claire. Chaque plateau dispose de beaux atouts architecturaux qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation complète.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de réhabilitation globale visant à créer des logements de standing ou une exploitation en location saisonnière. La proximité immédiate des commerces, des remparts et des animations du port garantit une demande locative forte et une valorisation patrimoniale certaine. C'est un investissement de premier choix pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à la rentabilité d'un emplacement numéro un.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 105 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2831111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES